入住三年 即墨正森德郡业主咋还没办房产证

理想状态下，业主购房后，开发企业会在合同约定的交房时间内完成房屋验收登记，协助业主尽快办好房产证。但近日孙女士告诉记者，入住正森德郡三年依然没有房产证，致使孩子无法办理落户，到上学年龄无法顺利入学，孙女士称：“八里庄小学与我们小区仅‘一墙之隔'，但就是没法入学，真的愁坏我们了。”即墨住建局房产处的工作人员表示，由于正森德郡小区开发商未来到住建局登记，因此业主无法办理房产证。

正森德郡小区

入住三年没有房产证 孩子无法入学

据了解，孙女士一家是外地来青的务工人员，经过近些年的打拼积攒，终于在即墨区正森德郡小区购买了一套房子，并于2017年顺利入住。随着孩子逐渐长大，如今已经到了入学年龄，可孙女士至今未获取到房产证，孩子的入学问题遭到瓶颈。孙女士称：“我们小区和八里庄小学仅‘一墙之隔'，但由于没有房产证，孩子就没办法上学，真的愁坏我们了。”

与小区相隔一条马路的八里庄小学

孙女士表示，她在即墨区有工作，因此劳动合同及社保都符合条件，此外还持有居住证、购房合同、购房发票。“目前就是卡在了房产证这边，如果我们一直租房还好说，可以凭借外来务工身份让孩子入学。但我们在小区已经入住三年了，根本不符合外来务工子女的入学条件。”孙女士说，她曾致电即墨教体局并讲述了自己的情况，得到答复称，就目前条件而言，孙女士的孩子无法入学。

学校与小区仅相隔一条马路

记者于7月9日下午来到了即墨区正森德郡小区，发现孙女士提及的八里庄小学与正森德郡小区仅相隔一条马路。进入小区前，记者来到了小区旁边的“正森德郡营销中心”，但工作人员表示此处仅售卖车位，其他问题需要与物业联系。

小区营销中心

开发商办公室 

进入小区后，记者来到了正森德郡小区物业，工作人员认可目前小区业主未拥有房产证，至于其他问题并不清楚。该工作人员提示记者，可由小区大门走出后，到旁边的开发商办公室咨询相关问题。由该工作人员指路，记者来到了开发商办公室门前，发现此地卷帘门关闭，记者上前敲门也未有人回应。

消防通道大门内堆满杂物

随后记者路过了正森德郡小区的消防通道，消防通道门上贴有“消防通道 严禁停车”的字样。另记者不解的是，原本为了安全而设置的消防通道应保持畅通，但正森德郡小区的消防通道大门内一角落却堆满了杂物。一旦发生险情，或因这些杂物的阻碍产生难以设想的后果。

小区消防通道 

消防通道内堆满杂物 

见记者正在拍照，路遇一正森德郡小区业主告诉记者：“就我们这个小区，无论哪都不合格，根本没通过验收，我们怎么可能拿到房产证。”

根据“天眼查”企业信息网站显示，记者试图联系到正森德郡小区的开发商青岛正森置业有限公司，但该企业所预留的联系方式，其中一个提示无法拨通，另一个接听的工作人员则表示他们是一家火锅店，该联系方式预留错误。随后记者拨打“114”查号热线进行查询，但工作人员回复称青岛正森置业有限公司并未在114上登记。

开发商未到住建部门登记

为落实孙女士反映的问题，记者联系到了即墨区住建局房产处，工作人员表示，青岛正森置业有限公司未来到住建局进行登记，因此不符合办理房产证的条件。该工作人员称：“据我所知，这个小区没有通过综合验收，只有通过验收的小区在进行登记后，业主才能办理房产证。”

即墨区教体局基教科的工作人员称，如果购房后却没能拿到房产证，孙女士可以凭借外来务工人员的条件让孩子入学，届时持一年以上的即墨区劳动合同及社保证明、有效期内的即墨区居住证，以及满一年以上的房屋租赁备案证即可。若没有房屋租赁备案证，也可以持购房合同及购房发票申请入学。但该工作人员告诉记者，由于正森德郡小区开发商未向教体局备案，因此孙女士暂未有其他方式让孩子入学。